Postęp budowy
40%

38 komfortowych mieszkań w zielonej okolicy Świnoujścia

Świnoujście to miejsce dla Ciebie

Nowe mieszkania w standardzie deweloperskim w spokojnej okolicy z widokiem na las.

Nasza inwestycja położona jest w spokojnej okolicy Świnoujścia tuż przy lesie, lecz zaledwie 400 metrów od marketu, przychodni, szkoły, placów zabaw oraz parków miejskich. Jeśli zdecydujesz się na zakup apartamentu przy Grunwaldzkiej47i, od nadmorskiej promenady i najszerszej w Polsce plaży dzielić Cię będzie jedynie 3km.

Grunwaldzka 47i nowoczesny budynek

Położony w spokojnej części Świnoujścia, składający się z 38 komfortowych mieszkań o powierzchni od 26 m2 do 84 m2.

Budynek

Budynek wyposażony w windę. Przystosowany jest do urzytkowania dla osób niepełnosprawnych

Mieszkania

Każde mieszkanie posiada balkon lub loggię. Niektóre apartamenty posiadają także we własny taras.

Parkingi

Mieszkania posiadają indywidualny parking kryty. Na terenie jest również możliwość zakupu parkingu zewnętrznego

Interaktywny budynek w 3D

Znajdź swoje mieszkanie

ParterPiętro 1Piętro 2Piętro 3Piętro 4
Kliknij w piętro, aby zobaczyć jego rzut

Tabela mieszkań

Filtracja

Filtruj

Filtrowanie odbywa się automatycznie.

Wystąpił błąd: Pole powierzchnia do nie może być mniejsze od powierzchnia od

numer
Piętro
pokoje
powierzchnia
dodatkowe informacje
status
akcje
Piętro{{ item.floor }}
Pokoje{{ item.rooms }}
Powierzchnia{{ item.flat }}m²
Dodatkowe informacje {{ item.balkon }}
{{ item.powierzchnia_balkonu }}
-
Status Wolne Zarezerwowane Sprzedane Wkrótce w sprzedaży
  • Brak lokali
  • Rozwiń wszystkie lokale
  • Zwiń wszystkie lokale

Miejsce parkingowe

Do każdego mieszkania w naszym budynku posiadamy miejsca postojowe.

W ofercie mamy 38 miejsca postojowe – 28 miejsc w parkingu wewnętrznym 10 miejsc postojowych zewnętrznych na terenie inwestycji.

Świnoujście to jedno z atrakcyjniejszych miast polskiego wybrzeża.

Jest to kurort najbardziej wysunięty na zachód, a dzięki temu – ma największą ilość słonecznych dni w ciągu roku i najcieplejszą wodę w Bałtyku, a w lecie dzień jest tutaj o około godzinę dłuższy niż w południowej Polsce.

Dzięki swojemu wyjątkowemu położeniu miasto jest popularnym uzdrowiskiem i miejscowością turystyczną, ale też ważnym ośrodkiem gospodarki morskiej i bazą marynarki wojennej.

Sprawdź lokalizacje na mapie

Najbliższe atrakcje

  • Szkoła
    do 150m
  • Plac zabaw
    do 300m
  • Boisko typu orlik
    do 300m
  • Siłownia plenerowa
    do 300m
  • Markety spożywcze
    do 350m
  • Stacja benzynowa
    do 350m
  • Ogródki działkowe
    do 500m
  • Przedszkole
    do 800m
  • Granica Polsko-Niemiecka
    do 1200m
  • Kanał Świna
    do 1500m
  • Promenada
    do 3000m
  • Plaża
    do 3500m

Mieszkanie za gotówkę czy finansowanie zewnętrzne?

Jeśli zdecydujesz się na zakup mieszkania wspierając się kredytem, jesteśmy w stanie pomóc w pozyskaniu finansowania na korzystnych warnukach.

Pytania i odpowiedzi

  • Potrzebujesz porozmawiać z naszym konsultantem?

    Nasi konsultanci z chęcią odpowiedzą na Twoje pytania. Przejdź do kontaktu i skontaktuj się z odpowiednim działem.

  • Jak wysoki będzie czynsz?

    Nie jesteśmy w stanie określić ile będzie wynosił czynsz na tym etapie inwestycji. Na czynsz składają się między innym koszty eksploatacyjne, które nakładane są przez zewnętrzne jednostki. Ich stawki ustala m.in. Rada Miasta lub Gminy, z kolei płatność uiszczana jest przedsiębiorstwom odpowiedzialnym za dostawę danej usługi np. Miejskim Przedsiębiorstwom Wodociągów i Kanalizacji. Z kolei dokładna wysokość opłat będzie zależała od naszego zużycia danego medium, czyli:

    – opłata za zużycie wody i kanalizację
    – opłata za ogrzewanie
    – opłata za energię elektryczną do części wspólnych danego budynku
    – opłata za wywóz śmieci
    – podatek od nieruchomości

    Kolejną składową czynszu są opłaty administracyjne. To kwoty przeznaczone na utrzymanie budynku, pensje pracowników, ubezpieczenie posesji, obsługę prawną, usługi sprzątania, remonty oraz naprawę usterek. Niekiedy zdarza się również, że do opłat zależnych włączany jest odpis na fundusz remontowy, choć nie jest to regułą. Finalna wysokość czynszu jest kwestią indywidualną. Na kwotę składa się przede wszystkim lokalizacja (im bardziej prestiżowa, tym opłata będzie większa), powierzchnia oraz stan techniczny lokalu.

  • Ile wynosi opłata rezerwacyjna?

    Zakończenie budowy planowane jest na 30.06.2023. Wszystkie mieszkania zostaną wydane w posiadanie właścicielom najpóźniej do dnia 30 października 2023 r.​

  • Czy będą miejsca parkingowe?Projekt został przygotowany tak, aby spełnić oczekiwania każdego klienta. Dzięki temu istnieje możliwość łączenia mieszkań.

    Dla inwestycji przewidziano miejsca parkingowe na zewnątrz jak i w garażu podziemnym. Każde miejsce parkingowe jest indywidualnie przypisane do lokalu.

  • Czy mieszkania można łączyć?

    Projekt został przygotowany tak, aby spełnić oczekiwania każdego klienta. Dzięki temu istnieje możliwość łączenia mieszkań.

  • Jakie będzie ogrzewanie?

    Ogrzewanie jak i ciepłą wodę dostarczy PEC.

  • Jaki jest widok z okna oraz położenie mieszkania?

    Z południowego zachodu okna wychodzą na inne działki, tak samo od strony północno wschodniej. Od północnego zachodu na jest widok na las, natomiast od południowego wschodu na teren zieleni.

  • Kiedy zakończy się budowa tunelu?

    Prace mają zakończyć się w ostatnim kwartale 2022 r.

  • Czy przy inwestycji przewidziany będzie teren rekreacyjny/plac zabaw?

    Miasto planuje zagospodarowanie terenu. W niedalekiej odległości od inwestycji ma powstać góra rekreacyjna ( z wykorzystaniem materiału pochodzącego z drążenia tunelu) – nie później niż w przyszłym roku. Planowane są też ścieżki spacerowe, biegowe oraz rowerowe, wybieg dla psów.

  • Co to jest stan deweloperski?

    Stan deweloperski to zakończenie wszelkich prac związanych z ociepleniem nieruchomości, doprowadzeniem przyłączy, przygotowaniem ścian i podłóg . Kupujący może spodziewać się również zamontowanych kaloryferów, bądź  ogrzewania podłogowego.

    Zakup mieszkania lub domu w stanie deweloperskim oznacza dla kupującego szereg korzyści. Przede wszystkim koszty zakupu takiej nieruchomości są niższe niż w przypadku tej, którą wykończono pod klucz. Stan deweloperski pozwala kupującym na dowolność aranżacji wnętrz i pełną swobodę doboru materiałów i sposobów wykończenia. To zaś umożliwia samodzielne zweryfikowanie zarówno jakości materiałów, jak i wykończeń. Jednocześnie, decydując się na takie rozwiązanie, jeśli część prac wykonamy sami, np. pomalujemy ściany, będziemy w stanie sporo zaoszczędzić. Zakup mieszkania lub domu w stanie deweloperskim, choć niewątpliwie ma sporo zalet, obwarowany jest także wadami. Przede wszystkim, kupując taką nieruchomość, nie jesteśmy w stanie od razu się do niej wprowadzić – przed nami jeszcze wiele pracy, by doprowadzić mieszkanie do stanu pod klucz. To nierzadko wiąże się z kosztami, np. wynikającymi z konieczności wynajmu innego lokum do czasu przeprowadzki. Często też nie jesteśmy specjalistami i nie mamy doświadczenia, które pozwoliłoby nam zaoszczędzić dzięki samodzielnemu wykończeniu mieszkania. Jeśli nie zwrócimy się do fachowca, który koordynować i nadzorować będzie prace, prawdopodobnie stracimy sporo czasu i pieniędzy.

  • Czy inwestor prowadzi rachunek powierniczy

    Tak. Jest to forma zabezpieczenia pieniędzy klientów, dzięki temu mogą być pewni, że inwestor nie wykorzysta ich  na inny cel ani nie oszuka. Pieniądze z funduszu powierniczego są stopniowo uwalniane wraz z postępem etapów budowy. Jeśli inwestor nie wywiąże się z kolejnych etapów, środki zostają zamrożone, dlatego w najgorszym wypadku daje to pewność że nie straci się pieniędzy bezpowrotnie.

  • Kiedy nastąpi zakończenie budowy?

    Planowane zakończenie budowy ma nastąpić do 30.06. 2023 r.

  • Czy jest możliwość przesunięcia gniazdek lub kaloryferów itp. wg mojego uznania?

    To zależy od etapu budowy. Jeśli poszczególny etap nie został zakończony nie ma problemu by to zrobić. Jednak jeśli prace już się zakończyły, to trzeba liczyć się z pokryciem kosztów takiego zabiegu.

  • Jak finansowana jest inwestycja?

    Inwestycja finansowana jest ze środków własnych dewelopera

  • Czy inwestycja obciążona jest hipoteką?

    Tak, inwestor zobowiązuje się ściągnąć wszystkie hipoteki przed przeniesieniem własności.

  • Czy inwestor posiada prawo własności działki?

    Tak. Jako właściciel lokalu stajemy się także współużytkownikiem gruntu.

  • Jakie są plany zagospodarowania wspólnej części inwestycji?

    Wizualizacje części wspólnych są dostępne dla klientów.

  • Czy deweloper posiada ostateczne pozwolenie na budowę?

    Tak.

  • Jaki jest standard wykonania?

    Na życzenie klienta udostępniamy dokument, w którym jest to wszystko dokładnie opisane.

  • Jak mogę zarezerwować mieszkanie?

    By zarezerwować mieszkanie trzeba podejść do umowy rezerwacyjnej i uiścić opłatę rezerwacyjną 15 000 zł.

  • Czy jeśli zrezygnuję z rezerwacji to odzyskam opłatę rezerwacyjną?

    Opłata rezerwacyjna przepada w takim przypadku.

  • Czy pomagacie uzyskać kredyt mieszkaniowy?

    Tak. Współpracujemy z doradcą finansowym, który pomoże i podpowie jak szybko uzyskać dobrą ofertę kredytową.

  • Czy stawka podatku to 8 % czy 23%?

    W ramach tej inwestycji to 8%.

  • Jaka jest wysokość pomieszczeń?

    2,60 m, proszę zwrócić uwagę, że ściany i sufity są do samodzielnego wykończenia, ta wysokość będzie mniejsza.

  • Czy tynki gipsowe będą we wszystkich pomieszczeniach na ścianach i sufitach wliczając łazienkę?

    Tak, do samodzielnego wykończenia.

  • Czy istnieje możliwość indywidualnej modyfikacji ścianek działowych?

    Jakakolwiek modyfikacja musi zostać zatwierdzona przez architekta. Jeżeli ścianek jeszcze nie ma to wykonawca może je postawić wg. życzenia klienta, gdy już zostaną zbudowane, to każda zmiana odbywa się na koszt klienta.

  • Czy istnieje możliwość ustalenia położenia instalacji elektrycznej i innych instalacji?

    Tak, na koszt kupującego.

  • Czy będą gniazdka i włączniki światła?

    Tak.

  • Czy instalacja CO będzie w mieszkaniu?

    Nie.

  • Czy ścianki działowe są wliczone w metraż?

    Nie są wliczone.

  • Rury od grzejników czy będą wyprowadzone ze ściany, czy z posadzki?

    Na parterze z posadzki, reszta kondygnacji ze ściany.

  • Instalacja wodna będzie wkuta w ścianę czy na zewnątrz?

    Instalacja w łazience będzie w ścianie, natomiast w kuchni na zewnątrz.

  • Czy będą parapety wewnętrzne, jeśli tak z czego wykonane?

    PVC.

  • Czy jest przewidziana ochrona/ monitoring na terenie inwestycji?

    To zależy od decyzji wspólnoty, deweloper tego nie zapewnia.

  • Ile wind będzie w budynku?

    Jedna.

  • Balkon / taras - jak będzie wykończona posadzka?

    Na balkonie położą płytki, na tarasach najprawdopodobniej kamień.

  • Balkon / taras - Czy będzie doprowadzone oświetlenie?

    Nie.

  • Balkon / taras - Czy będzie doprowadzone gniazdko elektryczne?

    Tak.

  • Balkon / taras - Czy będzie doprowadzenie wody?

    Nie.

Postęp budowy

Budowa
40%

Czerwiec 2022

Postęp budowy w czerwcu

Marzec 2022

Postęp budowy

Październik 2021

Postępy budowy

Sierpień 2021

Postępy budowy

Lipiec 2021

Rozpoczęcie budowy
Rozwiń Zwiń Budynek w 3D
Kontakt

Skontaktuj się
z nami

Formularz kontaktowy

    Zapytanie

    Termin

    Dane kontaktowe

    Zgody

    Prezentacja nieruchomości

    Wypełnij formularz, nasz konsultant prześle Ci dokumenty

      Imię
      Nazwisko
      E-mail
      Telefon
      Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 Rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO) informujemy, iż Administratorem Państwa danych osobowych jest aob consulting Sp. z o.o. Sp. K. z siedzibą w Świnoujściu (72-600), ul. Armii Krajowej 14B, NIP: 8551585816 Polityka prywatności.