
Magdalena Taborowska
Operations Manager/Specjalista ds. nieruchomości
licencja nr 25317
Nowe mieszkania w standardzie deweloperskim w spokojnej okolicy z widokiem na las.
Nasza inwestycja położona jest w spokojnej okolicy Świnoujścia tuż przy lesie, lecz zaledwie 400 metrów od marketu, przychodni, szkoły, placów zabaw oraz parków miejskich. Jeśli zdecydujesz się na zakup apartamentu przy Grunwaldzkiej47i, od nadmorskiej promenady i najszerszej w Polsce plaży dzielić Cię będzie jedynie 3km.
Położony w spokojnej części Świnoujścia, składający się z 38 komfortowych mieszkań o powierzchni od 26 m2 do 84 m2.
Budynek wyposażony w windę. Przystosowany jest do urzytkowania dla osób niepełnosprawnych
Każde mieszkanie posiada balkon lub loggię. Niektóre apartamenty posiadają także we własny taras.
Mieszkania posiadają indywidualny parking kryty. Na terenie jest również możliwość zakupu parkingu zewnętrznego
Wystąpił błąd: Pole powierzchnia do nie może być mniejsze od powierzchnia od
Jest to kurort najbardziej wysunięty na zachód, a dzięki temu – ma największą ilość słonecznych dni w ciągu roku i najcieplejszą wodę w Bałtyku, a w lecie dzień jest tutaj o około godzinę dłuższy niż w południowej Polsce.
Dzięki swojemu wyjątkowemu położeniu miasto jest popularnym uzdrowiskiem i miejscowością turystyczną, ale też ważnym ośrodkiem gospodarki morskiej i bazą marynarki wojennej.
Nasi konsultanci z chęcią odpowiedzą na Twoje pytania. Przejdź do kontaktu i skontaktuj się z odpowiednim działem.
Nie jesteśmy w stanie określić ile będzie wynosił czynsz na tym etapie inwestycji. Na czynsz składają się między innym koszty eksploatacyjne, które nakładane są przez zewnętrzne jednostki. Ich stawki ustala m.in. Rada Miasta lub Gminy, z kolei płatność uiszczana jest przedsiębiorstwom odpowiedzialnym za dostawę danej usługi np. Miejskim Przedsiębiorstwom Wodociągów i Kanalizacji. Z kolei dokładna wysokość opłat będzie zależała od naszego zużycia danego medium, czyli:
– opłata za zużycie wody i kanalizację
– opłata za ogrzewanie
– opłata za energię elektryczną do części wspólnych danego budynku
– opłata za wywóz śmieci
– podatek od nieruchomości
Kolejną składową czynszu są opłaty administracyjne. To kwoty przeznaczone na utrzymanie budynku, pensje pracowników, ubezpieczenie posesji, obsługę prawną, usługi sprzątania, remonty oraz naprawę usterek. Niekiedy zdarza się również, że do opłat zależnych włączany jest odpis na fundusz remontowy, choć nie jest to regułą. Finalna wysokość czynszu jest kwestią indywidualną. Na kwotę składa się przede wszystkim lokalizacja (im bardziej prestiżowa, tym opłata będzie większa), powierzchnia oraz stan techniczny lokalu.
Zakończenie budowy planowane jest na 30.06.2023. Wszystkie mieszkania zostaną wydane w posiadanie właścicielom najpóźniej do dnia 30 października 2023 r.
Dla inwestycji przewidziano miejsca parkingowe na zewnątrz jak i w garażu podziemnym. Każde miejsce parkingowe jest indywidualnie przypisane do lokalu.
Projekt został przygotowany tak, aby spełnić oczekiwania każdego klienta. Dzięki temu istnieje możliwość łączenia mieszkań.
Ogrzewanie jak i ciepłą wodę dostarczy PEC.
Z południowego zachodu okna wychodzą na inne działki, tak samo od strony północno wschodniej. Od północnego zachodu na jest widok na las, natomiast od południowego wschodu na teren zieleni.
Prace mają zakończyć się w ostatnim kwartale 2022 r.
Miasto planuje zagospodarowanie terenu. W niedalekiej odległości od inwestycji ma powstać góra rekreacyjna ( z wykorzystaniem materiału pochodzącego z drążenia tunelu) – nie później niż w przyszłym roku. Planowane są też ścieżki spacerowe, biegowe oraz rowerowe, wybieg dla psów.
Stan deweloperski to zakończenie wszelkich prac związanych z ociepleniem nieruchomości, doprowadzeniem przyłączy, przygotowaniem ścian i podłóg . Kupujący może spodziewać się również zamontowanych kaloryferów, bądź ogrzewania podłogowego.
Zakup mieszkania lub domu w stanie deweloperskim oznacza dla kupującego szereg korzyści. Przede wszystkim koszty zakupu takiej nieruchomości są niższe niż w przypadku tej, którą wykończono pod klucz. Stan deweloperski pozwala kupującym na dowolność aranżacji wnętrz i pełną swobodę doboru materiałów i sposobów wykończenia. To zaś umożliwia samodzielne zweryfikowanie zarówno jakości materiałów, jak i wykończeń. Jednocześnie, decydując się na takie rozwiązanie, jeśli część prac wykonamy sami, np. pomalujemy ściany, będziemy w stanie sporo zaoszczędzić. Zakup mieszkania lub domu w stanie deweloperskim, choć niewątpliwie ma sporo zalet, obwarowany jest także wadami. Przede wszystkim, kupując taką nieruchomość, nie jesteśmy w stanie od razu się do niej wprowadzić – przed nami jeszcze wiele pracy, by doprowadzić mieszkanie do stanu pod klucz. To nierzadko wiąże się z kosztami, np. wynikającymi z konieczności wynajmu innego lokum do czasu przeprowadzki. Często też nie jesteśmy specjalistami i nie mamy doświadczenia, które pozwoliłoby nam zaoszczędzić dzięki samodzielnemu wykończeniu mieszkania. Jeśli nie zwrócimy się do fachowca, który koordynować i nadzorować będzie prace, prawdopodobnie stracimy sporo czasu i pieniędzy.
Tak. Jest to forma zabezpieczenia pieniędzy klientów, dzięki temu mogą być pewni, że inwestor nie wykorzysta ich na inny cel ani nie oszuka. Pieniądze z funduszu powierniczego są stopniowo uwalniane wraz z postępem etapów budowy. Jeśli inwestor nie wywiąże się z kolejnych etapów, środki zostają zamrożone, dlatego w najgorszym wypadku daje to pewność że nie straci się pieniędzy bezpowrotnie.
Planowane zakończenie budowy ma nastąpić do 30.06. 2023 r.
To zależy od etapu budowy. Jeśli poszczególny etap nie został zakończony nie ma problemu by to zrobić. Jednak jeśli prace już się zakończyły, to trzeba liczyć się z pokryciem kosztów takiego zabiegu.
Inwestycja finansowana jest ze środków własnych dewelopera
Tak, inwestor zobowiązuje się ściągnąć wszystkie hipoteki przed przeniesieniem własności.
Tak. Jako właściciel lokalu stajemy się także współużytkownikiem gruntu.
Wizualizacje części wspólnych są dostępne dla klientów.
Tak.
Na życzenie klienta udostępniamy dokument, w którym jest to wszystko dokładnie opisane.
By zarezerwować mieszkanie trzeba podejść do umowy rezerwacyjnej i uiścić opłatę rezerwacyjną 15 000 zł.
Opłata rezerwacyjna przepada w takim przypadku.
Tak. Współpracujemy z doradcą finansowym, który pomoże i podpowie jak szybko uzyskać dobrą ofertę kredytową.
W ramach tej inwestycji to 8%.
2,60 m, proszę zwrócić uwagę, że ściany i sufity są do samodzielnego wykończenia, ta wysokość będzie mniejsza.
Tak, do samodzielnego wykończenia.
Jakakolwiek modyfikacja musi zostać zatwierdzona przez architekta. Jeżeli ścianek jeszcze nie ma to wykonawca może je postawić wg. życzenia klienta, gdy już zostaną zbudowane, to każda zmiana odbywa się na koszt klienta.
Tak, na koszt kupującego.
Tak.
Nie.
Nie są wliczone.
Na parterze z posadzki, reszta kondygnacji ze ściany.
Instalacja w łazience będzie w ścianie, natomiast w kuchni na zewnątrz.
PVC.
To zależy od decyzji wspólnoty, deweloper tego nie zapewnia.
Jedna.
Na balkonie położą płytki, na tarasach najprawdopodobniej kamień.
Nie.
Tak.
Nie.
Operations Manager/Specjalista ds. nieruchomości
licencja nr 25317
Prezentacja nieruchomości