Analiza lokalnego rynku nieruchomości

Co jest przedmiotem usługi? W ramach oferty aob consulting przygotowujemy analizę lokalnego rynku nieruchomości, którą opracowujemy na bazie najnowszych raportów, obserwacji, wywiadów, badań opinii i ankiet oraz zestawienia cen lokali w inwestycjach sąsiadujących.

Po co jest wykonywana analiza lokalnego rynku nieruchomości?

Analiza lokalnego rynku, którą przeprowadzamy, jest potrzebna, by oszacować wartość naszej parceli i obliczyć możliwą do uzyskania stopę zwrotu z inwestycji.

Pozwala ona wypracować model sprzedaży, warunki negocjacji czy też standard wykończenia budowanego obiektu.

Badanie to pokazuje, czy nasza parcela jest atrakcyjna na tle innych inwestycji i jaką cenę możemy zaproponować potencjalnemu nabywcy, aby odnieść sukces.

Jak wygląda proces analizy lokalnego rynku nieruchomości?

Przygotowanie tej analizy obejmuje dogłębną weryfikację inwestycji realizowanych w okolicy lub działek wystawionych na sprzedaż.

Polega ona na zestawieniu oraz porównaniu wspólnych cech każdej nieruchomości.

W zależności:

  • od rodzaju sprzedawanego gruntu – może ona obejmować podstawowe wartości, takie jak powierzchnia i cena, jak również kwestie techniczne, takie jak dostęp do określonych mediów czy dróg publicznych,
  • od potrzeb pozyskujemy informacje na temat inwestycji dopiero realizowanych, obiektów niedawno ukończonych lub nieruchomości z rynku wtórnego,
  • w przypadku porównywania nieruchomości deweloperskich weryfikujemy także ilość sprzedanych mieszkań.

Co daje analiza lokalnego rynku nieruchomości?

Porównując pozyskane w ten sposób dane, ustalamy, które z nich mają największy wpływ na cenę naszej parceli, jakie dane są najistotniejsze dla potencjalnych klientów i które kwestie należałoby poprawić lub wyeksponować.

Analizując lokalny rynek nieruchomości, dokładnie szacujemy ceny, a także ich zmienność, bazując na najnowszych badaniach branżowych, planach inwestycyjnych w okolicy, a także historii cen innych nieruchomości położonych w pobliżu naszej lokalizacji.

Co jest efektem analizy lokalnego rynku nieruchomości?

Efektem tych działań jest przejrzysty raport, zawierający między innymi informacje na temat rodzaju zabudowy oraz standardu wykończenia budynków, ich lokalizacji i ceny za m2. W przypadku lokali mieszkalnych i apartamentów w zestawieniu tym przedstawiamy również dane dotyczące kondygnacji czy widoku z okien.

Analiza taka może zawierać też informacje na temat dostępności komunikacji miejskiej, sklepów czy obiektów użyteczności publicznej.

Przedstawione w nim dane mogą być przydatne zarówno przy przygotowywaniu oferty sprzedaży nieruchomości, jak i prowadzeniu negocjacji z potencjalnymi nabywcami.

Co dodatkowo?

Aby ustalić dokładną wartość naszej nieruchomości, poza wykonaniem analizy rynku, niezbędna jest weryfikacja jej stanu prawnego i technicznego.

Kontakt

Skontaktuj się
z nami

adres
Armii Krajowej 14b, IIIp
72-600 Świnoujście

Formularz kontaktowy

    Zapytanie

    Termin

    Dane kontaktowe

    Zgody

    Ta strona wykorzystuje pliki cookies

    Ta strona wykorzystuje pliki cookies, które wspierają jej funkcjonalność oraz służą do monitorowania sposobu, w jaki korzystasz z naszej witryny internetowej. Aby zapewnić Ci najlepsze doświadczenie użytkownika, prosimy o włączenie określonych plików cookie w ustawieniach i kliknięcie "Akceptuj"

    Niezbędne
    Funkcjonalne
    Statystyczne
    Marketing

    Pliki cookie to małe pliki tekstowe przechowywane na Twoim komputerze przez strony internetowe, które przeglądasz. Strony internetowe korzystają z plików cookie w celu ułatwienia użytkownikom sprawnej nawigacji i wykonywania określonych funkcji. Pliki cookie, które są niezbędne do prawidłowego funkcjonowania strony internetowej, nie wymagają Twojej zgody. Wszystkie inne pliki cookie wymagają zgody przed ustawieniem ich obsługi w przeglądarce.Możesz w każdej chwili zmienić decyzję na temat korzystania z plików cookie na naszej stronie dotyczącej polityki prywatności.

    Jesteś zainteresowany usługą Analiza lokalnego rynku nieruchomości?

    Zostaw do siebie kontakt, oddzwonimy.

      Imię
      Nazwisko
      E-mail
      Firma
      Telefon
      Treść wiadomości
      Zapoznałam/em się z informacjami o Administratorze oraz o przetwarzaniu moich danych osobowych. Wypełnienie formularza oznacza, że podane w nim dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi. Jeśli Twoje pytanie będzie odnosić się do naszych usług, w odpowiedzi możemy przedstawić Ci ofertę, a także w przyszłości przekazywać informacje handlowe.