Co jest przedmiotem usługi? W skład usług aob consulting wchodzi przygotowanie profesjonalnej oferty sprzedaży
nieruchomości.
Oferta sprzedaży nieruchomości
Po co oferta sprzedaży nieruchomości jest wykonywana?
Zarówno właścicielowi mieszkania, jak i pośrednikowi, zależy na udanej, szybkiej i korzystnej sprzedaży.
Odpowiednio przygotowana oferta jest niezwykle istotna, ponieważ opracowanie jej mana celu jak najlepsze przedstawienie parceli, pokazanie jej zalet oraz tego, co się na niej znajduje i co można byłoby na niej zrealizować.
Aby sprzedaż naszej nieruchomości była szybka, korzystna i udana, musi się ona wyróżniać się na tle innych, a przy pierwszym spotkaniu przekonać do siebie potencjalnego nabywcę.
Oprócz przedstawienia istotnych treści i kwestii formalnych dbamy więc o to, by nieruchomość była odpowiednio sfotografowana, okolica i możliwości przedstawione we właściwy sposób, a krótki film promocyjny zachęcał do zapoznania się ze szczegółami.
Jak wygląda proces przygotowania oferty?
Proces przygotowywania oferty zaczynamy od weryfikacji stanu prawnego nieruchomości.
Informacje te są niezbędne, by w zwięzły sposób przedstawić kupującemu najważniejsze szczegóły dotyczące powierzchni oraz możliwości rozbudowy, oraz wykorzystania oferowanego przez nas gruntu czy też budynku.
Przy tej okazji...
precyzujemy grupę odbiorców, do których skierowana będzie oferta i weryfikujemy lokalizację pod kątem jej atrakcyjności. W przypadku lokali i budynków mieszkalnych – sprawdzamy okolicę między innymi pod kątem dostępności miejsc do wypoczynku, odległości do szkół, przedszkoli, urzędów i sklepów oraz komunikacji publicznej.
W przypadku działek inwestycyjnych
dopasowujemy dane przedstawione w ofercie do branży, której ona dotyczy (np. w branży hotelarskiej prezentujemy raporty i mapy dotyczące atrakcji turystycznych w okolicy, liczby turystów odwiedzających miasto, obłożenia w innych hotelach, średnich cen w danej lokalizacji czy też inwestycji realizowanych w okolicy).
Bardzo istotną częścią oferty są odpowiednio wykonane fotografie.
To właśnie zdjęcia stanowią pierwszy element, na który potencjalni nabywcy zwracają swoją uwagę. Dlatego też ukazujemy na nich najatrakcyjniejsze miejsca w domu, mieszkaniu czy na działce.
Niebagatelne znaczenie ma też widok z okien czy panorama okolicy. W zakresie naszych usług znajdziecie Państwo ujęcia z drona.
Przy współpracy z architektami przygotowujemy rzuty każdej kondygnacji oraz wizualizacje 3D.
Do przygotowanej oferty tworzymy i załączamy film promocyjny, który w zwięzły sposób przedstawia prezentowaną nieruchomość i zachęca do poznania szczegółów.
Tak opracowaną ofertę przekazujemy do składu graficznego i druku. W razie potrzeby – tłumaczymy przygotowaną ofertę na język angielski lub niemiecki.
Co jest efektem?
Efektem tych działań jest kompleksowa, przejrzysta oferta, która przedstawia nieruchomość w atrakcyjny i przystępny sposób, wskazując na jej najważniejsze atuty, a także zawiera wszelkie niezbędne informacje, których poszukują kupujący.
Co dodatkowo?
Odpowiednio sformułowana i przedstawiona oferta sprzedaży nieruchomości może być też pomocna przy pozyskiwaniu pożyczki inwestycyjnej lub kredytu hipotecznego.
Inne usługi
- Umowa z zastrzeżeniem wyłączności
- Weryfikacja stanu prawnego nieruchomości
- Operat szacunkowy (wycena nieruchomości)
- Film promocyjny nieruchomości
- Kompletowanie dokumentów do umowy warunkowej lub przenoszącej własność
- Fotografia nieruchomości
- Due diligence nieruchomości
- Analiza lokalnego rynku nieruchomości
- Wsparcie w zakresie realizacji inwestycji na obszarze Natura2000
- Wsparcie w zakresie realizacji inwestycji objętych ochroną konserwatorską