Umowa na wyłączność jest zawierana przede wszystkim po to, aby zapewnić klientowi jak najlepszą obsługę.
Dzięki niej pośrednik jest bardziej zmotywowany do działania, aby osiągnąć cel sprzedaży nieruchomości – bez wyłączności nie ma gwarancji, że wysiłek agenta zostanie
doceniony a wydane pieniądze się zwrócą.
Umowa na wyłączność eliminuje efekt inflacji ofert. Na rynku przewija się tylko jedna oferta z jedną ceną i z jednym szczegółowym opisem.
Często jest tak, że w przypadku tej samej oferty u kilku agentów różni się ona ceną, jak również danymi, co prowadzi do chaosu i niepewności potencjalnego kupca.
Dla sprzedającego plusem jest przede wszystkim kontakt tylko z jednym agentem.
Dzięki temu nie musi prowadzić rozmów z wieloma różnymi osobami, co często prowadzi do różnych niedogodności.
Klient oszczędza na tym sporo czasu i zachodu.
Umowa wyłączności powoduje, że agent, aby sprzedać nieruchomość, będzie musiał mocno zainwestować w reklamę.
Taka reklama jest bardziej skuteczna i trafia do większej ilości osób, gdyż agentowi będzie zależało na tym, aby nieruchomość sprzedać. W przypadku umów bez wyłączności nakład na reklamę w większości przypadków jest znikomy.
Klient zapraszany jest na spotkanie i omawiane są z nim wszystkie warunki umowy pośrednictwa.
Przedstawiany jest projekt umowy oraz omówienie wszystkich jej punktów.
To właśnie wtedy klient zostaje dokładnie poinformowany, czym jest umowa z zastrzeżeniem wyłączności - jakie korzyści i jakie skutki powoduje.
Podczas omawiania umowy wyłączności klient może dokładnie zaznajomić się ze wszystkim czynnościami, jakie pośrednik będzie wykonywał w celu sprzedaży nieruchomości.
Zostanie mu przedstawiony wstępny plan oraz forma reklamy.
Dzięki temu klient zawsze może zgłosić swoje uwagi jeszcze zanim jakakolwiek reklama ujrzy światło dzienne, np. może zastrzec, że nie chce, aby reklama pojawiła się na konkretnych stronach internetowych.
