Weryfikacja stanu prawnego nieruchomości

Weryfikacja stanu prawnego nieruchomości.

Stan prawny możemy określić jako ogół okoliczności mających znaczenie prawne związane z danym przedmiotem, w tym przypadku z nieruchomością. Innymi słowy, stan prawny (sytuacja) określonej rzeczy, to krzyżujące się wiązki praw i obowiązków z nią powiązanych.

Wykonujemy ją w celu zminimalizowania ryzyka związanego z ewentualnymi wadami prawnymi lub faktycznymi.

W pierwszej kolejności sprawdzamy numer księgi wieczystej danej nieruchomości.

Dowiadujemy się, czy podany stan przez właściciela zgadza się ze stanem faktycznym np. nr działki, jej powierzchnią czy właścicielami. W księdze wieczystej dowiemy się też, czy dana nieruchomość posiada jakieś wzmianki roszczeniowe lub jest obciążona hipoteką.

Dalsze kroki weryfikacji stanu prawnego nieruchomości.

Następnie sprawdzamy wypis z rejestru gruntów i wypis z mapy ewidencyjnej.

Treść KW opiera się na tych dokumentach, jednak zdarzają się sytuacje, że dane zawarte w KW różnią się od danych zawartych w katastrze. Z wyrysu dowiemy się, m.in. gdzie dana nieruchomość się znajduje, jaką ma powierzchnię oraz jakie ma oznaczenie ewidencyjne.

W przypadku transakcji związanej z nieruchomością gruntową.

Sprawdzamy również miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.

Te dokumenty powiedzą nam, jakie jest konkretne przeznaczenie terenu, warunki jego zagospodarowania, rodzaj zabudowy i rozmieszczenie inwestycji publicznej.

Efekty weryfikacji stanu prawnego nieruchomości

Poznając nieruchomość, na samym początku nabywamy wiedzę, jak długo ewentualna transakcja może potrwać, i w jakim stopniu takie rzeczy mają wpływ na wartość nieruchomości.

Kontakt

Skontaktuj się
z nami

adres
Armii Krajowej 14b, IIIp
72-600 Świnoujście

Formularz kontaktowy

    Zapytanie

    Termin

    Dane kontaktowe

    Zgody

    Jesteś zainteresowany usługą Weryfikacja stanu prawnego nieruchomości?

    Zostaw do siebie kontakt, oddzwonimy.

      Imię
      Nazwisko
      E-mail
      Firma
      Telefon
      Treść wiadomości
      Zapoznałam/em się z informacjami o Administratorze oraz o przetwarzaniu moich danych osobowych. Wypełnienie formularza oznacza, że podane w nim dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi. Jeśli Twoje pytanie będzie odnosić się do naszych usług, w odpowiedzi możemy przedstawić Ci ofertę, a także w przyszłości przekazywać informacje handlowe.

      Prezentacja nieruchomości

      Wypełnij formularz, nasz konsultant prześle Ci dokumenty

        Imię
        Nazwisko
        E-mail
        Telefon
        Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 Rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO) informujemy, iż Administratorem Państwa danych osobowych jest aob consulting Sp. z o.o. Sp. K. z siedzibą w Świnoujściu (72-600), ul. Armii Krajowej 14B, NIP: 8551585816 Polityka prywatności.