W pierwszej kolejności sprawdzamy numer księgi wieczystej danej nieruchomości.
Dowiadujemy się, czy podany stan przez właściciela zgadza się ze stanem faktycznym np. nr działki, jej powierzchnią czy właścicielami. W księdze wieczystej dowiemy się też, czy dana nieruchomość posiada jakieś wzmianki roszczeniowe lub jest obciążona hipoteką.